Marc Kreitz

Übersicht

Marc Kreitz ist ein selbständiger luxemburgischer Immobilienexperte mit mehr als zwanzig Jahren Erfahrung im Immobiliensektor und in der digitalen Wirtschaft. Er ist Gründer und Geschäftsführer mehrerer spezialisierter Plattformen für Immobilienanalyse, Bewertung und Simulation in Luxemburg und international.

Neben seiner Beratungstätigkeit im luxemburgischen Immobilienmarkt hat sich Marc Kreitz auf dem Immobilieninvestitionsmarkt in Dubai positioniert und begleitet luxemburgische Investoren, die ihr Vermögen in Richtung der Vereinigten Arabischen Emirate diversifizieren möchten.

Darüber hinaus ist er an der Entwicklung von Lösungen auf Basis künstlicher Intelligenz für die Immobilienmarktanalyse beteiligt, mit dem Ziel, die Branchenpraktiken im Großherzogtum zu digitalisieren und zu modernisieren.

Tätigkeiten

Immobilien in Luxemburg

Seit mehr als zwanzig Jahren führt Marc Kreitz seine eigene Immobilienagentur Immosolutions, die heute zu den führenden und renommiertesten Agenturen des Landes zählt. Als selbständiger Experte ist er in der Immobilienbewertung, der Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie der Entwicklung von Immobilienprojekten in Luxemburg tätig. Seine Expertise umfasst Marktanalysen, Immobilienbewertungen und Transaktionsbegleitung für private Kunden.

Immobilienfinanzierung

Mit financesolutions.lu ergänzt Marc Kreitz die Immobilienbegleitung um den Bereich Finanzierung. Die Plattform bietet einen Rechner, der direkt im Browser das realistische Kaufbudget, die monatliche Rate, die Belastungsquote sowie sämtliche Kaufnebenkosten ermittelt — Eintragungs- und Umschreibungsgebühr, Bëllegen Akt, Notarhonorar und Hypothekeneintragung. Die eigentliche Kreditvermittlung übernimmt ein zugelassener Immobilienkreditvermittler, der Zugang zu sieben Kreditgebern des luxemburgischen Marktes eröffnet — für den Kreditnehmer kostenlos, da die Vergütung von der finanzierenden Bank getragen wird. Die Seite ist auf Deutsch, Französisch und Englisch verfügbar.

Erneuerbare Energie

Mit energysolutions.lu weitet Marc Kreitz das Leistungsspektrum auf Photovoltaik, Stromspeicher und Wärme aus. Die Plattform bündelt Planung, Förderantrag und Montage für Solaranlagen in Luxemburg und stellt einen Rechner bereit, der den Klimabonus Wunnen nach dem seit Januar 2026 geltenden Regime ermittelt — degressive Formeln für Photovoltaik und Speicher, bis zu 12.250 € Förderung für Anlage und Speicher zusammen. Seit dem 4. Januar 2026 zieht der zugelassene Installateur die Förderung direkt von der Rechnung ab, sodass nichts vorgestreckt werden muss. Ausgeführt werden die Anlagen von einem luxemburgischen Solarfachbetrieb mit 23 Jahren Erfahrung; die Module stammen aus europäischer Fertigung. Die Seite ist auf Deutsch, Französisch und Englisch verfügbar.

Investitionen in Dubai

Über DubaiProperties.lu bietet Marc Kreitz einen privaten Beratungsservice für Immobilieninvestitionen in Dubai an, der sich in erster Linie an in Luxemburg ansässige Investoren richtet. Er begleitet Kunden individuell zwischen dem Großherzogtum und den VAE — einem Markt, den er aufgrund seiner regulatorischen Struktur, seiner Steuerattraktivität und seiner internationalen Dynamik als komplementär zur europäischen Investition betrachtet.

Digitale Plattformen und künstliche Intelligenz

Marc Kreitz entwickelt ein Ökosystem von Online-Plattformen für den luxemburgischen Immobilienmarkt, das automatisierte Bewertungen, Mehrwertberechnungen, Notarkosten und KI-gestützte Marktanalysen über Stop.lu abdeckt. Diese Tools sollen Immobilieninformationen für Privatpersonen und Fachleute zugänglicher und transparenter machen.

Sein Netzwerk für Immobilienbewertung umfasst heute neun mehrsprachige Domains — evaluationimmobiliere.lu, estimationimmobiliere.lu, hausbewertung.lu, bewertung.lu, evaluatioun.lu, propertyvaluation.lu, valutazioneimmobiliare.lu, avaliacaoimobiliaria.lu, estimativaimobiliaria.lu — und ermöglicht die Bewertung von Immobilien in Luxemburg auf Deutsch, Französisch, Luxemburgisch, Englisch, Italienisch und Portugiesisch.

Sein jüngstes Projekt, imo.lu, ist wahrscheinlich die genaueste Immobilienbewertung, die je in Luxemburg entwickelt wurde. Erstmals wurde eine derart komplexe Formel — bestehend aus fortschrittlichen Algorithmen und künstlicher Intelligenz — auf die Immobilienbewertung im Großherzogtum angewendet. Das Tool deckt Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Garagen in allen 122 luxemburgischen Gemeinden ab.

Über den Immobilienbereich hinaus hat Marc Kreitz mit secondhandshop.lu die erste vollständig KI-gestützte Second-Hand-Plattform in Luxemburg gestartet. Die Plattform integriert automatische Fotoerkennung, KI-generierte mehrsprachige Anzeigen (Deutsch, Französisch, Englisch) sowie algorithmusgestützte Kategorisierung und Preisschätzung — ein bisher einzigartiger Ansatz auf dem luxemburgischen Second-Hand-Markt. Die Plattform ist zudem als native App für iPhone (iOS) und Android verfügbar — beide Apps hat Marc Kreitz vollständig selbst konzipiert und programmiert.

Künstliche Intelligenz setzt Marc Kreitz auch für die Verwaltung persönlicher Sammlungen ein. Virtualibrary.lu ist eine mehrsprachige digitale Bibliothek (Deutsch, Französisch, Englisch), die Bücher per Fotoerkennung und OCR katalogisiert, während flacon.lu Luxemburgs erste KI-gestützte Parfum-Bibliothek ist: Ein einziges Foto eines Flacons genügt, um ihn zu erkennen, zu organisieren und so die persönliche Duftsammlung aufzubauen.

Mit homeoffice.lu verlässt Marc Kreitz den Immobilienbereich: Die Plattform richtet sich an Grenzgänger, die in Luxemburg arbeiten, und zählt deren Homeoffice-Tage — dabei werden die steuerliche Toleranzschwelle und die davon getrennte Grenze für die Sozialversicherung separat verfolgt. Der Rechner läuft vollständig im Browser, ohne Speicherung der eingegebenen Daten, und ist auf Deutsch, Französisch und Englisch verfügbar.

Projekte und Plattformen

• Immosolutions.lu — Immobilienagentur von Marc Kreitz, seit über 20 Jahren aktiv und eine der führenden Agenturen Luxemburgs
• Immopromotions.lu — Immobilienentwicklung in Luxemburg
• Imo.lu — Wahrscheinlich die genaueste Immobilienbewertung in Luxemburg
• Evaluationimmobiliere.lu — Mehrsprachiges Online-Netzwerk für Immobilienbewertung, ebenfalls erreichbar über estimationimmobiliere.lu, hausbewertung.lu, bewertung.lu, evaluatioun.lu, propertyvaluation.lu, valutazioneimmobiliare.lu, avaliacaoimobiliaria.lu, estimativaimobiliaria.lu
• Plusvalue.lu — Simulation von Immobilienmehrwerten
• Fraisdenotaire.lu — Notarkostenrechner für Luxemburg
• Financesolutions.lu — Immobilienfinanzierung in Luxemburg: Rechner für Kreditfähigkeit und Kaufnebenkosten, Kreditvermittlung über einen zugelassenen Vermittler, auf Deutsch, Französisch und Englisch
• Landbrokers.lu — Grundstücksvermittlung und Bauland
• Heriditas.lu — Plattform für Immobilienerbschaftsfragen
• Stop.lu — KI-gestützte Immobilienmarktanalyse
• DubaiProperties.lu — Private Immobilieninvestitionsberatung in Dubai für luxemburgische Investoren
• CentralIntelligence.lu — Zentrale Plattform für KI- und Digitalprojekte
• Secondhandshop.lu — Erste KI-gestützte Second-Hand-Plattform in Luxemburg, mit Fotoerkennung, automatischen mehrsprachigen Anzeigen sowie selbst entwickelten iPhone- und Android-Apps
• Virtualibrary.lu — Mehrsprachige KI-gestützte digitale Bibliothek, mit Katalogisierung per Fotoerkennung und OCR
• Flacon.lu — Luxemburgs erste KI-gestützte Parfum-Bibliothek: fotografieren, erkennen und die eigene Duftsammlung organisieren
• Homeoffice.lu — Kostenloser Rechner für Grenzgänger: Zählung der Homeoffice-Tage, steuerliche Schwelle und Sozialversicherungsgrenze, auf Deutsch, Französisch und Englisch

Presse und Medien

Luxemburger Wort, 9. April 2014, S. 4 — « Studios gehen weg wie warme Brötchen ». Zum Anzeigen der ganzen Seite anklicken.

• Luxemburger Wort (9. April 2014, S. 4) — « Studios gehen weg wie warme Brötchen », Artikel von Diane Lecorsais
• Wort.lu — Die Geheimnisse der teuersten Villa Luxemburgs
• Virgule.lu — Die Geheimnisse der teuersten Villa Luxemburgs
• L'essentiel — Petition für besseren Schutz von Immobilienmaklern in Luxemburg

Externe Links

• about.me/marckreitz
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